ESPAÑA.-12/04/2013.- Las vpo sin vender podrán descalificarse y venderse como vivienda libre.
El ministerio de fomento permitirá a los promotores descalificar una vivienda protegida nueva sin vender y pasarla al mercado libre con el objetivo de que se pueda comercializar lo antes posible. además, permitirá que una vivienda de vpo de venta pase a vpo de alquiler (y viceversa) con el mismo fin, tal como se contempla en el plan estatal de vivienda 2013-2016 que ya ha entrado en vigor tras su publicación en el boletín oficial del estado (boe).
Según la disposición adicional cuarta del plan de vivienda, se podrá modificar la calificación provisional o definitiva de las vpo en venta, “procedentes de promociones de viviendas protegidas acogidas a financiación de los planes estatales de vivienda, como también vivienda protegida en alquiler”. eso sí, esta recalificación “no legitimará la obtención de nuevas ayudas estatales”.
El plan también permite que durante el plazo máximo de tres años se puedan descalificar las viviendas protegidas de nueva construcción o procedentes de la rehabilitación y destinadas a la venta, pero siempre que hayan transcurrido al menos seis meses desde su calificación definitiva, y concurran las siguientes condiciones, sin perjuicio de las que puedan determinar las comunidades autónomas y ciudades de Ceuta y melilla.
ESPAÑA.-01/03/2013.- Aumentan los extranjeros que deciden comprar casas en España.
En 2012, 38.312 extranjeros no residentes compraron casas en España, volumen que casi se iguala a 2007.
La cifra de compradores en 2012 se acerca a la de 2007
La mejora de la imagen del país en el exterior y la rebaja de precios explican buena parte del aumento de extranjeros que deciden comprar casas en España en 2012. La estadística, que se nutre con datos del Consejo General del Notariado, especifica que sus cifras se refieren al número de ciudadanos de esa condición, es decir, extranjeros y no residentes, que compran inmuebles, “por lo que los números no contabilizan las casas, sino los propietarios. De hecho, una misma persona puede haber adquirido más de un inmueble”, explican fuentes de este organismo.
Este volumen de compradores extranjeros en 2012 representa un incremento del 28,40% respecto a 2011 y supone prácticamente equipararse al volumen de ventas de 2007, primer año de la serie histórica que elaboran los notarios y último antes de que estallara la crisis. Entonces, fueron 41.787 los foráneos que optaron por adquirir una propiedad en España.
Según la ubicación de los inmuebles, podemos observar estadísticamente cuáles son los lugares más destacados entre los preferidos de los extranjeros que al obtener una segunda vivienda en los últimos seis años, optan por España y cuáles los menos demandados. Murcia y Andalucía son las dos comunidades autónomas donde más cae el número de compradores, mientras que Cataluña registró el año pasado más del doble de compradores que los que tenía en 2007. La Comunidad Valenciana también recupera los niveles que registrabaantes de la crisis y, de manera sorprendente Madrid logró atraer en 2012 a 204 extranjeros no residentes que decidieron comprar vivienda en la región, teniendo en cuenta que fueron unos 68 en 2007.
Nacionalidades(Los rusos ya son los segundos compradores)
Por países de origen también se han producido cambios respecto a lo ocurrido en el pasado. Por primera vez, los rusos se han convertido en los segundos compradores de vivienda por volumen, solo superados por los británicos. Las cifras muestran que hay más ciudadanos rusos que compran vivienda en España que franceses, tradicionalmente el segundo mercado más importante. Además,noruegos y belgas han superado a alemanes e italianos que eran otros de los extranjeros que más casas solían comprar en toda la costa mediterránea y, en especial, en ambos archipiélagos. De hecho, Italia se desploma en esa clasificación, sin duda afectada por la severa recesión que asola a su economía, y ya son más los ciudadanos procedentes de países como Argelia, los que eligen España a la hora de comprar una vivienda.
La rebaja de precios ha sido clave, pero también lo ha sido la aprobación de nuevas normas urbanísticas que parecen alejar el fantasma de las demoliciones de las casas a pie de playa. Esas dos circunstancias, unido al hecho de que parece ya descartado el rescate global de la economía española, es lo que ha alentado la compra de inmuebles este año, explican en una inmobiliaria de la Costa del Sol.
Precios(Precio medio de compra casi 230.000 €)
En cuanto a los precios, los números nos revelan cómo ha ido cambiando la coyuntura del mercado. Mientras a comienzos de 2008 el precio medio que alcanzaban las operaciones llegó a rozar los 320.000 euros, el año pasado no superó los 230.000. No obstante, de todas las adquisiciones cerradas el pasado año, el 42% se cerró a un precio superior a los 160.000
EUROPA.- 03/09/2012.- Dos meses decisivos para el Euro.
El bloque de la moneda única se enfrenta a un periodo crucial: septiembre y octubre serán decisivos para dictaminar si se puede contener la crisis de deuda que ya se prolonga más de tres años, o si se entrará en una espiral fuera de control.
Septiembre de 2012 La troika BCE-CE-FMI vuelve a Atenas a principios de septiembre y concluirá, presumiblemente, en que Grecia no puede cumplir los objetivos de reducción de deuda fijados en su acuerdo de rescate.
Ese veredicto, que podría no conocerse hasta octubre, dejará a la zona euro en una encrucijada: o da más margen a Grecia o la deja caer. Algunos dirigentes griegos, entre ellos el primer ministro Antonis Samarás, quieren un plazo extra de dos años para llevar a cabo los ahorros que se le exigen al país. Alemania no está tan segura.
Elpresidente de la Comisión Europea, Jose Manuel Durao Barroso, detallará uno de estos días planes para crear la trajinada “unión bancaria” que empezaría con una supervisión transfronteriza.
Una vez establecida dicha coalición financiera, el fondo de rescate del bloque monetario podrá recapitalizar bancos directamente, fórmula más idónea para los países en dificultades sin que tengan que solicitar un rescate soberano.
Los jefes de Estado y de Gobierno de la Eurozona acordaron en junio que el Mecanismo Europeo de Estabilidad Financiera (MEDE) pudiera utilizarse para recapitalizar directamente a las entidades financieras con problemas -como pedía España- una vez se ponga en marcha un supervisor bancario único en la Eurozona en el que el BCE desempeñe un papel fundamental. También aceptaron flexibilizar los fondos de rescate para que pudieran comprar deuda soberana.
Esta primera semana hábil, el presidente del Consejo Europeo, Herman Van Rompuy, se reunirá con la canciller alemana, Angela Merkel; el presidente francés, François Hollande; el primer ministro griego Antonis Samarás y su homólogo italiano, Mario Monti, tras su encuentro en Madrid el pasado martes 28 de agosto con el presidente del Ejecutivo español, Mariano Rajoy.